ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ അഫയേഴ്സ് മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ കീഴിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന Navratna CPSE (Central Public Sector Enterprise) ആണു. Profitability with Social Justice എന്ന മുദ്രാവാക്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള HUDCO, സാമ്പത്തിക ഫലപ്രാപ്തിയോടൊപ്പം സാമൂഹിക നീതിയും ലക്ഷ്യമിടുന്നു. പ്രത്യേകിച്ച് സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്ക വിഭാഗം (EWS), കുറഞ്ഞ വരുമാന വിഭാഗം (LIG), മദ്ധ്യവർഗ്ഗ വിഭാഗം എന്നിവർക്കായുള്ള ഭവന സൗകര്യങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിൽ HUDCO പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.
ഫിനാൻസ് പോർട്ട്ഫോളിയോയും പ്രവർത്തന മേഖലയും
HUDCOയെ Reserve Bank of India (RBI) ഔദ്യോഗികമായി NBFC–IFC (Non-Banking Financial Company – Infrastructure Finance Company) എന്ന നിലയില്‍ അംഗീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഇതിലൂടെ കമ്പനി രാജ്യത്തിന്റെ ദീർഘകാല മൂലധന സൃഷ്ടിയിലും സ്ഥിരതയുള്ള നഗര വികസനത്തിലും മുഖ്യ പങ്ക് വഹിക്കാൻ കഴിവുള്ള സംഘടനയായി മാറിയിരിക്കുന്നു.
HUDCOയുടെ നിലവിലെ അധികൃത മൂലധനം ₹2,500 കോടിയും Paid-up Capital ₹2,001.90 കോടിയുമാണ്. കമ്പനി ഇന്ത്യയിലുടനീളം 20 റീജണൽ ഓഫീസുകളും 11 ഡെവലപ്മെന്റ് ഓഫീസുകളും നടത്തി വരുന്നു. HSMI (Human Settlement Management Institute) എന്ന ഗവേഷണ, പരിശീലന വിഭാഗം സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഭാഗമാണ്.
HUDCOയുടെ ലെൻഡിംഗ് വിഭാഗം പ്രധാനമായും രണ്ടായി വിഭജിക്കാം:
- സാമൂഹിക ഭവന ഫിനാൻസിംഗും റീട്ടെയിൽ ഫിനാൻസിംഗും – HUDCO HUDCO Niwas പദ്ധതിയിലൂടെ വ്യക്തികൾക്ക് നേരിട്ട് വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ, വാങ്ങാൻ, പുനരുദ്ധരിക്കാനും നിലവിലുള്ള ഭവന വായ്പകൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനും വായ്പ നൽകുന്നു. ഇതോടൊപ്പം സംസ്ഥാന സർക്കാരുകളുടെ ഏജൻസികൾക്കും സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ബോർഡുകൾക്കും ബൾക്ക് വായ്പകളും നൽകുന്നു.
- അർബൻ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഫിനാൻസിംഗ് – জলവിതരണം, റോഡുകളും ഗതാഗത സംവിധാനങ്ങളും, വൈദ്യുതി, വിദ്യാഭ്യാസം, ആരോഗ്യവകുപ്പ്, മാലിന്യനിയന്ത്രണം എന്നിവയെല്ലാം ഉൾപ്പെടുന്ന അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികളിൽ HUDCO ഫണ്ടിംഗ് നടത്തുന്നു.
പുതിയ വികസനങ്ങൾ – അർബൻ ട്രാൻസ്‌ഫർമേഷൻ പദ്ധതികൾ
HUDCOയുടെ ചെയർമാനും മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറുമായ സഞ്ജയ് കുൽശ്രേഷ്ഠ 2025 സെപ്റ്റംബറിൽ നൽകിയ അഭിമുഖത്തിൽ, കമ്പനി ഭവന ഫിനാൻസിംഗ് സ്ഥാപനം എന്നതിൽ നിന്ന് സമ്പൂർണ്ണ അർബൻ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഫിനാൻസ് ലീഡറായി മാറ്റം വരുത്തിയതായി വ്യക്തമാക്കി.
₹1.23 ലക്ഷം കോടി വായ്പാ അംഗീകാരം നേടിയ HUDCO, NBCC (National Buildings Construction Corporation)-യുമായി നിരവധി പുനർവികസന പദ്ധതികൾക്കായി ധാരണാപത്രങ്ങൾ (MoU) ഒപ്പുവെച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇതിന്റെ ഭാഗമായി ₹150–160 കോടി രൂപയുടെ പദ്ധതികളും, നാഗ്പ്പുർ നഗരത്തിന്റെ പുനർ വികസനത്തിനായി ₹11,300 കോടി ഫണ്ടിംഗ് പദ്ധതിയും നടപ്പിലാക്കുന്നു.
മഹാരാഷ്ട്രയിൽ ആരംഭിച്ച New Nagpur City Project നഗര വികസനത്തിൽ HUDCOയുടെ പ്രധാന പങ്ക് അനാവരണം ചെയ്യുന്നു. ഈ പദ്ധതിയിൽ തുടക്ക ഘട്ടത്തിൽ നാളികേര മൂലധന സൗകര്യങ്ങളായ (ജലവിതരണം, സ്യൂവറേജ്, ഡ്രെയിനേജ്, റോഡുകൾ തുടങ്ങിയ) അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾക്കാണ് ഫണ്ടിംഗ് ലഭിക്കുന്നത്. പിന്നീട് ഈ ഭൂമികളെ സ്വകാര്യ നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് തുറന്ന് നൽകാനുള്ള കരട് പദ്ധതിയും ആവിഷ്‌കരിച്ചിട്ടുണ്ട്.
HUDCOയും ‘വിക്സിത് ഭാരത്’ ദൗത്യവും
കേന്ദ്രസർക്കാരിന്റെ ‘വിക്സിത് ഭാരത് 2047’ (Viksit Bharat 2047) ദൗത്യത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനസ്തംഭങ്ങളിലൊന്നായി HUDCO, Affordable Housing for All, Smart Cities Mission, PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana), Atal Mission for Rejuvenation and Urban Transformation (AMRUT) തുടങ്ങിയ നഗരനയങ്ങൾക്കായി ധനസഹായം നൽകുന്നു.
HUDCOയുടെ വായ്പാ പോർട്ട്ഫോളിയോയിലായി സാമൂഹിക ഭവന നിർമ്മാണം, കച്ചവട മൾട്ടിപ്ലെക്സുകൾ, ഷാപ്പിംഗ് മാളുകൾ, ഹോസ്പിറ്റൽ, സ്കൂൾ, ഹെൽത്ത് സെന്റർ, പാർക്ക്, ഗ്രീൻ ഏരിയ വികസനം എന്നിവയും ഉൾപ്പെടുന്നു.
ഭാവി ദിശ
ഇന്ത്യയിലെ നഗരവൽക്കരണ നിരക്ക് 2035ഓടെ 43% എത്തുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഈ വേഗതയേറിയ നഗര വളർച്ചയിലുടനീളം HUDCOയുടെ ചെലവുകുറഞ്ഞ വായ്പാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും Social Infrastructure Funding Model-യും ദീർഘകാല നിക്ഷേപ സാധ്യതകളായി വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു.
സ്ഥിരമായ സർക്കാർ പിന്തുണ, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിംഗ്, സാമൂഹിക പ്രതിബദ്ധത എന്നിവ മൂലം HUDCO ഭവന ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ നിക്ഷേപങ്ങളിൽ ഒരു മൂലധന പാറശ്രീ (pillar of capital stability) ആയി മാറിയിരിക്കുന്നു.
HUDCOയുടെ പ്രവർത്തനരീതി “ലാഭം മാത്രമല്ല, സാമൂഹിക നീതി കൂടി” എന്ന നയത്തിന്റെ പ്രതിഫലനമാണ്. അതിനാൽ, നഗരവികസനത്തിനും ഭവനസുരക്ഷയ്ക്കും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾക്കും കേന്ദ്രമായ HUDCO, ഇന്ത്യയുടെ നഗരവൽക്കരണ സ്വപ്നത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന കരുത്താണ്
